“早拿房子 管好 快办证！”六安的新模式已经让62 000人住进了新房

  本文摘要：“我终于拿到安置房的钥匙了！”日前，拆迁户王慧特意来到提前九个月竣工的平安东园C区续建项目，看到了期待已久的新房。他的喜悦难以言表。记者从市住建局市保障征用办公室了解到，近日，平安东园、美华西园拆迁安置小区进入了房屋征收和选房阶段，涉及1000多名拆迁居民。被拆迁公民幸福感的提高与近年来我市大力推广的“限价房、有竞争力地价”的安置小区建设模式密切相关。 对造福人民有什么好处？记者登门拜访，见了面。听着！这就是安置小区的幸福。

“我终于拿到安置房的钥匙了！”日前，拆迁户王慧特意来到提前九个月竣工的平安东园C区续建项目，看到了期待已久的新房。他的喜悦难以言表。记者从市住建局市保障征用办公室了解到，近日，平安东园、美华西园拆迁安置小区进入了房屋征收和选房阶段，涉及1000多名拆迁居民。被拆迁公民幸福感的提高与近年来我市大力推广的“限价房、有竞争力地价”的安置小区建设模式密切相关。

对造福人民有什么好处？记者登门拜访，见了面。听着！这就是安置小区的幸福。

在平安东园C区的安置点，小区物业办公室非常热闹，前来领房的拆迁户在工作人员的带领下，有条不紊的办理着领房手续。“我和家人接到拿房子的通知后，迫不及待地来到小区看新房。

情况确实不错，配套设施也很完善，比老房子多了很多。”刚刚办完入住手续的王慧，在物业人员的带领下，兴高采烈地和家人一起奔向新房子。王慧的新房子在16号楼，走廊干净明亮。

她一步一步走到新房外面，拿起钥匙打开121平米的新门，迫不及待的在各个房间转来转去。“公寓设计的很好，三房一厅两卫。”王慧说，她和她的家人已经租了很多年的房子，很容易看到新房子。

“不用花多少钱就留下来，很满足。”在已经搬迁了105国道周边项目、松辽岩路东侧生态绿地项目等11个搬迁项目的梅花园小区，833户拆迁户正在陆续选房。金是裕安区征收管理所的工作人员。

这些天，他和他的同事们像陀螺仪一样在选房现场忙碌着。"为了让每个人都选择一个满意的住房，事情必须扎实."金说，根据拆迁户的原有规模，安置小区设计并建造了各种拆迁户住房66-129平方米，能够满足每户的需求。如何保证自己兴奋的要开房的时候还能安心？记者在访问中找到了这个问题的答案。

为了更好地为拆迁，新模式构建的拆迁社区引入了市场化治理模式，开发企业大力管理社区财产，有效促进了后续治理的市场化和规范化。虽然刚刚进入收房阶段，但平安东源C区日常治理已经步入正轨。33，354名保安人员全职值班；绿色植被维护到位；地下车库管理有序.——六安中原物业管理公司作为该小区的物业管理服务企业，为了使日常管理科学有序，迅速进入高效服务状态。

“面对即将到来的装修管理，在拿房子的过程中，我们告诉每一位业主，《装修治理须知》希望每一位业主都能配合，在文明小区创造优质局面。”物业相关人员说。美华西苑小区的高层住宅正在等待选房的住户尽快入住。

社区服务中心、养老服务室、公共健身中心、菜市场等配套设施一应俱全。为方便业主停车需求，小区共有1433个弹性车位和2464个非弹性车位。舒适宜人的条件让很多前来选房的拆迁户惊叹不已。

《产权证》什么时候可以管理？是拆迁户入住后最体贴的一件事。此外，每个人都可以吃“安心丸” 2018年，市政府在深入调研的基础上，会同市政府相关单位创新安置房建设模式，大力推进“限价、有竞争力地价”的安置房建设新模式，接受了9个拟于2018年和2019年新建的安置房项目建设新模式。所谓“限定房价和竞争性地价”的安置房建设模式，是指在开发商取得土地使用权之前，政府预先确定未来于恒销售的最高单价和平均售价，而土地则由房地产开发企业按照最高投标人当场招标获得。

整个项目通过综合验收后，政府将以限定回购价格购买商品房进行安置。与我市以往的安置房建设模式相比，“限价房和有竞争力的地价”的安置房建设模式具有诸多优势，可以大大缩短建设周期，消除政府的过渡性支出；规范建设规模，提高移民社区建设规模；改进受理方式，解决“办证难”问题；引入企业管治，加强后续物业管理服务。

可以说，这种模式让“等房”期待着“等房”的充分快乐。但投资风险低，资金回报有保障。

许多房地产企业都在努力建设新的安置房。为了满足拆迁居民的期望，市住建局市征迁保障司副司长蔺宗一直在忙着与两区相关部门联系，将安置房移交给拆迁社区。

蔺宗表示，“限价房、竞地价”的安置房建设模式是政府惠民之举，不仅有效保障了拆迁户尽快返乡，也满足了合理多样的住房需求，确保了拆迁户能够“住得好、住得舒服、住得好”。“为了保证安置房的建设规模，我们还把东西细化到立面材料、色彩、绿化种植品种等方面。”蔺宗表示，为了将移民社区建设规模与“限价房和竞争性地价”相统一，提高移民社区建设品味，我市研究制定了《六安中心城区“限房价、竞地价”项目建设尺度的指导意见》，在满足移民需求的基础上，从规划设计、建筑设计和配套建设等方面进一步提高了移民社区的建设质量和规模，消除了移民住房设计过程中的不合理情况。

今年6.2万人已搬迁，2.3万人可以回家过年。为了加快移民社区建设进度，让被拆迁公民尽快落户，目前，在计划在市级实施的9个“限价和竞争性地价”项目中，2018年和2019年已开工7个项目。其中，总建筑面积约55.26万平方米的美华西苑、平安东苑C区扩建、永安南苑三个项目于2018年10月开工，2020年1月完成综合验收交付。

卓硕南苑二期、和美家园二期于2018年8月开工，春家园二期于2019年2月开工，高泰小区于201年开工9年4月开工建设，这四个项目全部于2019年年底整体封顶，现在正在举行配套施工。2018年以来，我市先后实施了“让征迁市民早日安家”、安置房资产资金审计清理、安置小区“两补一化”三大专项行动。

通过专项行动的连续推进，现在2.1万户，6.2万人已回迁安置，剩余0.8户万、2.7万人未安置，今年底0.7万户，2.3万人有望回家过年。

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